“We wilden een uitnodigend en transparant gebouw. Dat krijgen we”, zeggen project director Harry Spuyman en ready-to-operate manager Prashant Gupta. De komende jaren begeleiden zij de bouw. Nog in 2023 gaan de eerste palen de grond in en halverwege 2025 krijgen de bewoners de sleutel. Het pand, dat verrijst aan de kant van de Prinses Beatrixlaan, zal vier woonlagen tellen en zo'n 23 meter hoog worden.
Duurzaam, gezond, lekker en voedzaam
Bij de ingang van het gebouw komt een demonstratiekeuken, waar de voedingsexperts van dsm-firmenich samen met klanten werken aan nieuwe producten. Door de geavanceerde faciliteiten kunnen klanten bouwen aan hun portfolio met duurzame, gezonde, lekkere en voedzame voedingsproducten. Denk bijvoorbeeld aan plantaardige alternatieven voor vis en vlees, suikervervangers en lactosevrije zuivelproducten. Verder zijn er laboratoria en bovenin bevindt zich het hoofdkantoor van business unit Taste, Texture & Health. ASR Dutch Science Park Fund investeert in het nieuwe gebouw en dsm-firmenich huurt het pand voor minimaal twintig jaar. “Dat laat zien hoe belangrijk Delft is voor dsm-firmenich”, zeggen Spuyman en Gupta. “Het wordt onze uitvalsbasis voor de hele wereld.”
Alles is top
Alles is top aan het nieuwe gebouw. Zo worden de buitenmuren bekleed met hoog-efficiënte zonnepanelen. “We willen energieneutraal zijn”, zegt Spuyman. “Dus wekken we onze eigen energie op. Ook werken we met gekwalificeerde bouwmaterialen, die duurzaam en zo dichtbij mogelijk geproduceerd worden. Met deze en andere maatregelen, zoals LED verlichting, warmtepompen en slimme klimaattechnologie, zorgen we voor een zo duurzaam mogelijk gebouw. We realiseren het label 'Breeam Outstanding'; beter kan niet.”
Behalve goed voor het milieu is het gebouw ook goed voor de mensen die er werken. Gupta: “We willen het label ‘Well Platina': een omgeving waar mensen zich goed voelen. Met een overvloed aan licht en zicht, voorzieningen in de buurt, een prettig binnenklimaat en veel groen bereiken we dat. Ook is het gebouw toegankelijk voor mensen met een beperking. dsm-firmenich streeft naar inclusie en diversiteit, en dus zorgen we bijvoorbeeld voor liften, brede paden, in hoogte verstelbare bureaus en knoppen waar mensen in een rolstoel ook goed bij kunnen."
Hybride werken
Het gebouw wordt de thuisbasis voor mensen die nu in het Weteringkantoor, het R&D-gebouw en het Food Innovation Center werken. Het Weteringkantoor is oud en rijp voor de sloop. Het R&D-gebouw en het Food Innovation Center zullen worden gerenoveerd. Gupta is, samen met de afdeling Personeel & Organisatie van dsm-firmenich, druk in gesprek met toekomstige gebruikers over hun wensen voor de inrichting. “We horen graag van hen hoe ze het best werken. De keus is al gemaakt voor de hybride manier van werken waarbij niemand nog een vaste plek heeft: je kunt gaan zitten waar je wilt. Er komen ook ‘Team Spaces’ waar een groep mensen met elkaar kan samenwerken. Natuurlijk komen er ook concentratieplekken, overlegruimten en ontmoetingsplekken. Hoe dat er straks precies uit zal zien, bespreken we nu.”
Weinig overlast
Voor omwonenden zijn de gevolgen van de bouw minimaal. Spuyman: “We zullen weinig bouwoverlast veroorzaken. Zo gaan we de fundering niet heien maar schroeven. En ook in de eindsituatie zullen omwonenden er weinig van merken. Natuurlijk verandert het aanzien van de locatie: het gebouw wordt zichtbaar van buitenaf. Maar we letten goed op de emissie van geluid, bijvoorbeeld door de warmtepompen te omkasten.” En vanzelfsprekend is aan de regelgeving omtrent stikstof voldaan. Zo staan alle seinen op groen voor een dsm-firmenich Taste, Texture & Health hoofdkantoor en applicatie lab om trots op te zijn!
