“Wat hier gebeurt, is uitzonderlijk”, zegt André de Geus. Als projectleider namens aannemer De Vries en Verburg is hij de schakel tussen alle bouwers en toekomstig bewoner dsm-firmenich. “In de tijd waarin we normaal een kantoorgebouw opleveren, realiseren we nu een kantoor- én laboratoriumgebouw. Een pand dat ook nog eens aan extreem hoge duurzaamheidseisen voldoet. Dat kan alleen dankzij een strakke planning, de juiste mensen en heel goede communicatie tussen alle partijen.”
'Sunlight', zoals het gebouw op dit moment genoemd wordt, ligt op schema: voor de zomervakantie is de ruwbouw af, daarna volgt de afbouw en eind maart 2025 is het pand klaar. Behalve kantoren komen er ook applicatieruimtes en laboratoria. “Alles volgens de hoogste standaarden”, zegt De Geus. “Er komt een schitterend atrium en het afwerkingsniveau is zeer hoog. Het pand voldoet ook nog eens aan de hoogste normen voor duurzaamheid. Het krijgt, als eerste laboratoriumgebouw in Europa, het 'BREEAM Outstanding'-label. Het wordt een prachtige plek om te werken.”
Veiligheid voorop
De bouw is strak georganiseerd. Elke morgen begint met een briefing en werkverdeling. Alle voormannen, van verschillende nationaliteiten, zijn daarbij aanwezig. “Bouwen is communiceren”, zegt De Geus. “Dat doe je dus continu.” Veiligheid is een vast onderdeel van de dagelijkse briefing. “De veiligheidsregels van de campus gelden ook op de bouw: hoe hoog mag je werken, welke beschermingsmiddelen draag je, waar moet je op letten... Twee veiligheidskundigen houden hier dagelijks toezicht op”, zegt De Geus. Nauwkeurige werkplannen beschrijven de taken van die dag. “Je weet dus precies wat je moet doen en loopt elkaar niet in de weg.” Ook belangrijk: de bouwplaats is, tot en met de opstelling van de bouwketen, ordelijk. “Dat voorkomt niet alleen stofvorming en reguleert de afvoer van regenwater, het zorgt er ook voor dat de vaklieden met de juiste instelling de bouw betreden.”
Het project is aangemeld bij Bewuste Bouwers. Daarmee committeert de bouwer zich aan een gedragscode die leidt tot een omgevingsbewuste, veilige en duurzame werkwijze.
Communicatie met omwonenden
Er is ook veel oog voor het beperken van overlast voor omwonenden. Bewuste Bouwers toetst dat met audits en mysteriebezoeken. Een goede communicatie is ook van belang. Op de website www.biotechcampusdelft.com/nl/omwonenden/nieuws wordt eventueel te verwachten overlast aangekondigd. Projectdirecteur Harry Spuyman en de aannemer hebben daarnaast regelmatig contact met omwonenden. “Als er overlast is door bijvoorbeeld verkeerd afgestelde bouwlampen, pakt de aannemer dat meteen op.” zegt Spuyman. En men kan ook altijd contact opnemen met het gratis Biotech Campus Delft klachtentelefoonnummer 0800-0231341.
Thuis voelen
Het gonst dus van de activiteit: op de bouw, maar ook in de voorbereiding van de verhuizing. De komende tijd worden nog veel knopen doorgehakt over de definitieve inrichting en het gebruik. Maar als per 1 juli 2025 de nieuwbouw betrokken is, zullen mensen zich snel thuis voelen, verwacht Spuyman. “Ze gaan van oud naar heel erg nieuw!”
Foto: nieuw hoofdkantoor en applicatielabs Taste, Texture & Health in aanbouw